PLDT旗下数据中心业务Vitro推迟菲律宾REIT IPO至2027年

菲律宾电信运营商PLDT旗下数据中心业务Vitro宣布，以当前市场环境与利率上升为由，将其菲律宾房地产投资信托（REIT）IPO推迟至2027年。

Vitro是约一周内亚太地区第二家推迟或撤回上市计划的数据中心企业。此前，英伟达支持的澳大利亚数据中心公司Firmus已于10月8日撤回ASX上市申请；随后，黑石集团旗下AirTrunk也宣布推迟新加坡REIT上市计划。三宗案例时间密集，反映出区域投资者对数据中心资产的情绪正在降温。

高盛分析师在相关报告中指出，尽管AI采用加速带动数字基础设施资本支出预期增长，但融资成本与市场环境已成为制约行业发展的关键瓶颈。当前全球利率水平已回到2007年以来高位，在2024年低利率假设下定价的收益型产品，正面临重新定价的压力。